72-003 Bezrzecze
ul.Herbaciana 2/7
tel:+48607-14-24-14
NIP:8512458982
REGON:811783388
NR LICENCJI ZARZĄDCY:27460
"Małe Sceny" to firma usługowa , której głównym przedmiotem działalności jest całoroczna organizacja wynajmu lokali mieszkalnych/pensjonatowych czyniona na podstawie umów z ich Właścicielami.
W swojej ofercie proponujemy prowadzenie na rzecz i w imieniu Właścicieli działań zmierzających do efektywnego wykorzystania ich apartamentów na cele wynajmu turystycznego.
-
przygotowujemy kompleksową ofertę wynajmu apartamentów przy zachowaniu indywidualnych zaleceń Właściciela
-
prowadzimy działania reklamowe, informacyjne i marketingowe w celu zapewnienia jak największej skuteczności wynajmu
-
zapewniamy przygotowanie pełnej dokumentacji, prowadzimy uzgodnienia z Gośćmi, przyjmujemy rezerwacje
-
wykonujemy obsługę apartamentu w czasie pobytu Gości
-
świadczymy inne usługi związane z posiadaniem apartamentu na podstawie indywidualnych zleceń
W chwili obecnej działamy na terenie Szczecina, Kołobrzegu i Świnoujścia
Jeżeli planują Państwo udostępnienie własnego apartamentu Gościom, to zachęcamy do podjęcia współpracy z naszą firmą. Jednocześnie informujemy, że wszystkie świadczone przez nas usługi wykonujemy na podstawie umów, a koszty z nich wynikające potwierdzamy fakturami , które mogą być podstawą do rozliczenia kosztów w czynności wynajmu.
WSPÓŁPRACA PRZY NAJMIE KRÓTKOTERMINOWYM:
W ramach najmu krótkoterminowego współpracujemy z ogólnoświatowymi portalami internetowymi takimi jak: booking.com czy airbnb, opłaty z współpracę wliczone są w koszty naszej działalności ponad to:
-wszystkie świadczone przez nas usługi wykonujemy na podstawie umowy
-dbamy o czystość i stan techniczny apartamentu z zachowaniem międzynarodowych
standardów hotelowych
-sprzątanie wraz z praniem pościeli i ręczników
-kuchenne i łazienkowe środki czystości
-obsługa techniczna apartamentu
-zapewniamy profesjonalną sesje fotograficzną
-udostępniamy apartament Państwu w wybranym terminie uwzględniając istniejące w systemie rezerwacje
-klucze do Państwa apartamentu są bezpieczne w rękach zaufanego biura
-świadczymy inne usługi związane z posiadaniem apartamentu na podstawie indywidualnych zleceń
-przygotowujemy kompleksową ofertę wynajmu apartamentu przy zachowaniu indywidualnych zaleceń Właściciela
Działania marketingowo-sprzedażowe
-prowadzimy działania marketingowe w celu zapewnienia jak największej skuteczności wynajmu
-eksponujemy apartament poprzez najlepsze portale rezerwacyjne na świecie
-tworzymy ukierunkowane kampanie reklamowe w Internecie
-aby zoptymalizować obłożenie apartamentu stosujemy oferty specjalne, atrakcyjne z punktu widzenia naszych gości
-prowadzimy politykę cenową dla osiągnięcia maksymalnych korzyści finansowych dla właściciela apartamentu
Obsługa gościa:
-posiadamy profesjonalny zespół pracowników, zajmujący się działaniami sprzedażowo-marketingowymi,
-bezpośrednia obsługa gości oraz opieka nad apartamentem zgodnie z najwyższymi standardami
-przeprowadzamy pełną obsługę rezerwacyjną
-obsługa dba o wygodę gości podczas pobytu, służy informacją oraz pomocą
-dbamy o estetykę otoczenia i wysoki standard obsługi gości
Ile to kosztuje?
Nasza prowizja jest zawsze odliczana od Państwa konkretnego przychodu, biorąc pod uwagę szereg działań, kosztów i ilość pracy
waha się w zależności od nieruchomości od 30% do 35%. Nie zarabiamy gdy nasz klient nie zarabia, stąd nasze wszelkie starania
aby apartamenty były obłożone na wysokim poziomie.
WSPÓŁPRACA PRZY NAJMIE DŁUGOTERMINOWYM
Odciążymy Cię od wszystkich trosk związanych z wynajmem. Będziemy Twoim pełnomocnikiem i w każdej sytuacji zobowiązujemy się chronić Twoich interesów. Jesteśmy nastawieni na długotrwałą współpracę, dlatego nasza prowizja jest tak skonstruowana, że zarabiamy, kiedy Ty zarabiasz. Nie pobieramy dodatkowych opłat np. za znalezienie najemcy lub dojazd do mieszkania. Doradzimy Ci jak przystosować mieszkanie do najmu oraz podpowiemy jak zwiększyć Twoje dochody.
Nasza praca w tym zakresie dzieli się na 2 etapy:
ETAP I-PRZYGOTOWANIE MIESZKANIA DO NAJMU
-skompletowanie i weryfikacja niezbędnych dokumentow
-ocena stanu lokalu do najmu
-pomoc przy adaptacji lokalu do najmu
-oszacowanie ceny najmu i określenie profilu najemcy
-wykonanie zdjęć mieszkania
-przygotowanie i publikacja ogłoszeń
ETAP II-ZARZĄDZANIE NAJMEM
-selekcja i weryfikacja najemców
-podpisanie umowy najmu i przekazanie lokalu najemcy
-inwentaryzacja lokalu
-monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania
-koordynacja napraw i remontów
-odbiór mieszkania od najemcy
Ile to kosztuje?
W zależności od nieruchomości cena tej usługi waha się od 10% do 12% państwa miesięcznego przychodu, nie zarabiamy jeśli nasz klient nie zarabia, stąd nasze starania aby Państwa mieszkania były non stop obłożone.